建築家と建てる理想の家,兵庫,岡山

理想の家づくり建築設計・監理
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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

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既存納屋解体工事

兵庫の可愛い家 K様邸は敷地内のブロック造2階建ての納屋を解体しました。

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おもやの横に別棟で新築する為です。


ブロック造の建物はK様のおじいさんが自分で作られた物ですが
頑丈にできています。


解体に手間がかかるのではお客様が心配されていました。


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大型の重機で解体作業が行われました。


更地に建築する場合は解体費用がかかりませんが、既存建物がある場合

その撤去費用も予算に組み込む必要があります。



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断熱性能がわかる家

兵庫県のK様邸は平面計画・外観デザインが決まったので断熱性能の計算をしました

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住宅の性能は国が定めた性能表示制度で表されます。


断熱性能は等級4が良い家になります。


私は住宅性能評価員でもあり住宅瑕疵保険の検査員でもあります。



住宅瑕疵保険 検査員証 ↓

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計算数値は床・壁・屋根又は天井の断熱材の性能やアルミサッシや窓ガラスの種類や仕上げ等
により変わってきます。



工務店さんが「 夏は涼しくて冬は暖かい家を作ってます 」 と口で言っても 

きちんと計算してない事が多いです。



根拠がない家って信用できますか?



モデルハウス見に行ったとき、涼しかったとか 暖かかった と言う話を聞きますが

断熱性能の計算は 建築する地域によっても計算数値が変わります。


寒い地域と比較的温暖な地域とでは計算方法が異なります。


計算は窓の大きさや方位によっても変わります。



建築会社や工務店さんには 計算方法も知らないところも多いです。



安いからと思ってその会社で家を建ててもらったら  夏は暑いし 冬寒い 

結局住みづらくて冷暖房の光熱費が高くつきます。




断熱工事って後からやり直そうとすると、多額の費用がかかります。

壁を剥がしたり、床を剥がしたり、・・・・



最初にきちんと計算してもらって、計算結果を見せてくれるところに依頼しましょう。




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外装材も自由に選べる家

兵庫県の可愛い家は外装材を選んで頂きました。

外壁材・屋根材 等です。

瓦は明るい色調の物をご希望でしたのでカタログの他、現物サンプルも取り寄せて見て頂きました。

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単色ではなくて1枚1枚の色が異なる窯変瓦です。


瓦にも色々ありますが地震や台風にも安全な防災瓦をご提案しました。


一番色合いが明るいライトイエローを選ばれました。


外壁材はカタログ丸ごと1冊お渡ししてゆっくりその中から選んでいただきます。

後日現物サンプルも見て頂きます。

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可愛い家にあう、妻飾り等も見ていただきました。


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屋根材や外壁材もお客様の希望をお聞きして自由に選んで頂いています。




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自由に選べる設備機器

兵庫県宍粟市のk様邸はプランが決まってから設備機器のカタログをお持ちしました。

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キッチン・浴室・洗面・トイレ・エコキュート等の設備機器はどのメーカーでも自由に選んで頂けます。


ハウスメーカーでは決められていて他の物を希望しても断られたり、追加費用が必要ですね。


カタログは総額ご予算をお聞きして最適な物を用意しました。


カタログで見て頂いてある程度決まると実際にメーカーのショールームで見て頂いてます。


大きさや質感色合い等カタログでわからない事が実物を見ることでよくわかります。


ただメーカーのショールームって高価な物も展示されています。


高価な物を見てから安い物に決めにくかったりするものです。


カタログで商品や価格を絞ってから見に行かれると良いですね。



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可愛い家ってどんな家

兵庫県宍粟市のK様のご要望をお聞きしました。


K様から「可愛い家がいいです。」との事。


可愛い家って言葉だけではイメージがつかめませんね。


そこで建築実例写真をスマホで探してもらって見せて頂きました。



明るい色調の瓦屋屋根・屋根の形は切り妻型・白い外壁・白いアルミサッシにガラスは白い格子入りです



イメージを確認して具体的な設計に入りました。



住宅会社でも設計事務所でも どれも同じ様に見える家が多いですが、

新庄一級綜合建築設計はお客様の理想の家をお聞きして設計デザインしますので

1棟ごとに全く違った外観になります。


あなたの理想の家ができます。



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限られた敷地スペースでプランニング

既存の納屋を取り壊して母屋とは別棟で新築する計画となったK様邸ですが
建築できるスペースは限られています。


必要な部屋数はLDK・夫婦の寝室・子供部屋が2室と水回りや収納です。


敷地に余裕があれば平屋住宅も可能ですが、狭い敷地スペースを有効に使える総2階のプランになりました。

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子供部屋と言ってもいずれ子供は大きくなるので6帖にクローゼットを備えるプランにしました。


子供さんは女の子と男の子なのでそれぞれ完全に仕切られた2室となります。


御夫婦の寝室は少し広めの8帖+ウォークインクローゼット3帖です。


LDKは18帖で対面キッチンスタイルです。


延床面積は約30坪となりました。



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別棟か同居か

兵庫県宍粟市のお客様からご相談がありました。

親夫婦からのまず相談でした


現在は賃貸で街に住んでる息子夫婦と子供が小学校に入学するのを機会に実家に戻ってくるとのこと。


ご相談に来られた親夫婦の家は大きな家で「2階に4部屋とトイレやミニキッチンもあるので

少しリフォームして息子夫婦と同じ家で暮らしたい」とのご要望です。


それからしばらくして息子さん夫婦が相談に来られたのでお話を聞くと

「別棟じゃなくてはダメ、お風呂もキッチンもトイレも別棟の新築にしてください」



親夫婦の考えはローンで家を建てなくて済むからと資金面も考えた事なのですが

息子さん夫婦は気を使わずに済む別棟の意見です。


別居か同居か


家族でよく話し合って決めて頂くしかありません。


結局、息子さん夫婦がローンで別棟で新築される事になりました。


建築する場所が空いているわけでは無く既存の納屋を取り壊す計画となったのです。



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ロフトのある省エネ住宅


姫路市のI様邸はシンプルモダンな片流れ屋根のお家です。

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四角い形状の平面プランでコストダウンしました。


南側に傾斜した片流れの1枚屋根は太陽光パネルの設置も容易で
パネル枚数もたくさん置けて雨漏りの心配もありません。


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ガルバの片流れ屋根の
北側の屋根の高さが高くなるので、その小屋裏部分をロフトにしています。


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北側から見ると3階建てのように見えますね。

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シンプルな四角い窓は横滑り窓で
開いたままでも雨が室内に入りにくい構造なので便利です。



省エネのお家で、フラット35SA省エネ認定を受けていて、

高断熱のお家ですが自然の涼風も入る設計としています。





雨で汚れを洗い流せるセラミックサイディングは清潔感のある白を

ベースにブルーの同質のサイディングのラインで引き締まったスタイル

になりました。




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2階LDK + ロフトのある家

姫路市のI様邸は2階にLDKのあるお家です。

2階にLDKがあるだけでなくさらにその上にロフトがあります。

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天井が高くてバスケットボールもできそうなくらいです。

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構造材の梁を表した室内空間は外観の片流れの屋根形状をそのまま活かした

大空間となりました。


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ロフトは7.5帖あります。

構造用合板の上にご自分でタイルカーペットを敷き詰められてコストダウンしています。


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フラット35S A 省エネの認定を受けた高断熱・省エネ住宅ですが

自然の光と風の入る設計としています。


夏は暑い空気がロフトの窓から排出されて暑い空気が室内にたまりません。


冬は屋根断熱と高性能の壁断熱・LOW-E複層ガラスで暖房熱を逃がさず

シーリングファンで室内の温度差を無くします。


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お客様から

今まで住んでた家とまるで別世界

素敵な家を設計していただきありがとうございました

ってお話されて私も嬉しく思いました。



I様は住宅展示場で大手住宅メーカー ア○○○ホームで最初検討されていたのを断り
弊所を家づくりのパートナーとして決めて頂きました。


名もない小さな設計事務所をネットで探されて、大手を断ってご依頼頂き
本当に感謝です。



新庄一級綜合建築設計は

自分の家族に誇れない様な家は創りたくありません。

品質は落とさず安く家を建てる方法があります。↓



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3帖の書斎+5帖のロフト

ご主人の書斎は3帖スペースで2階にありますが、

はしごを登ると5帖のロフトがあらわれます。


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こちらの壁はDIYで漆喰壁を塗られました。


又、床はDIYでタイルカーペットを敷き詰められました。


3帖しかない書斎が合計8帖に使えご主人のお気に入りの部屋になりました。


ロフトの窓からは遠くの山々や姫路城が望めます。

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規格住宅にはない、設計上の工夫であなたの理想の家ができますよ


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2階のキッチン

姫路市のI様邸は2階にキッチンがあります。

2階に最もよく使うLDKを計画すると、日当たりや風通しも良く快適です。


キッチンは壁付型が最も安いです。


壁付キッチンを使って対面キッチンにしました。

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吊戸棚やコンロ前の壁をあえて設けない事で開放的なキッチンになりました。


朝食やお茶できるカウンターを設けています。

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キッチン天板はあえてリーズナブルなステンレスエンボスにしてコストダウンしています。



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式台のある玄関ホール

姫路市のロフトのある省エネ住宅の玄関ホールの様子です。

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玄関土間とホールとの間に式台を設けています。


こうするとポーチ部分も段差が少なくて済みます。

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玄関土間の横に階段があります。


階段部分は腰壁とすることで開放感と階段を上り下りする人の姿を適度に遮ります。


階段下は下駄箱に有効利用しています。


ホールの床はクリの無垢フローリングを使用しています。


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太陽光発電の家 姫路

姫路市の注文住宅は太陽光発電の家です

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屋根の上にソーラーパネルを設置していますが道路からは見えません。


片流れの屋根形状にすると太陽光発電のパネルがたくさん置けます。


南向きに下がった屋根勾配なので発電効率もいいです。



電気代が少なく済むだけでなく

発電した電気を売れるので初期費用の回収もできますね。



省エネ住宅は最初の建築費用は設備機器の費用等がかかりますが

長い目で見ると電気代等のランニングコストが少なくて済む他

快適に過ごせます。



ご予算に応じてソーラーパネルの設置枚数等を調整する事もできます。



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ナチュラルな目隠しフェンス

新庄一級綜合建築設計では外構工事の設計も建物の設計と合わせてしています。

ブロック塀を高く積むと地震で倒壊の心配がありますね。

又、ブロック塀だと風通しがよくないです。



そこでブロック塀は5段積みとしてその上に木の様に見えるフェンスを計画しました。


隣との境は普通ブロックでコストダウンしています。↓

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道路側はリーズナブルな化粧ブロックとフェンスにしました。↓
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道路側や隣地からの視線を遮る事ができます。


軽量で腐らず塗装等のメンテナンス不要で風通しがいいです。


花の鉢等を引っ掛けて楽しむ事もできますね。


外構工事も建物工事と一緒に設計して見積し、全体の予算計画をしています。



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駐車場土間コンクリート工事

姫路市の注文住宅は車が4台止められるスペースを計画しました。

来客者の駐車スペースもあると助かりますよね。


駐車場のコンクリート下地工事の様子です。

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整地してワイヤーメッシュを敷き込んで一部コンクリート無しにするため
型枠を入れています。


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コンクリート打設後型枠を外して白い石を入れました。

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駐車場の区画替わりにオシャレになりました。


道路側の側溝に雨水が流れるように緩やかに勾配をつけています。


カーポートも同時に施工しました。



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