建築家と建てる理想の家,兵庫,岡山

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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

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地震や台風に強い家に

相生市の建築家と建てる理想の家は地震力や風圧力の計算をしました。

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以前は手計算でしていましたが、
業務の効率化を考えて認定計算プログラムを導入しています。

間取りが変更になった場合や窓を追加で設けたい等の場合にも
計算のやり直しが早くできます。


計算は建築基準法に定められた基準に基づいて、台風や地震時に耐えられる
耐力壁の必要量やバランス・必要な金物等を計算して基準値の数値よりも
どれくらい上回っているか数値でお客様に確認して頂く事ができます。



計算書は木造平屋住宅の場合建築確認申請書に添付を義務付けされていない
行政が多いですが、
弊所では計算結果をお客様に見てもらって納得していただいております。


木造住宅は昔は大工さんのカンや経験で建てられてきました。

でも安全である根拠の数値ってわかりませんよね。


大工さんが営む工務店に依頼する場合不安です。



地震や台風にも頑丈な事がわかる建築設計事務所に依頼されると
安心ですよ。




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天井が高くて開放感のあるLDKに

兵庫県相生市の注文住宅は平屋の家ですが平屋の家は小屋裏の空間ができます。


そこで私はお客様に小屋裏空間部分を活用した高い天井をご提案しました。


お家の中で一番広い部屋がLDKですが、床面積だけでなく天井を高くする事で
さらに開放感のあるLDKになりますね。



床面積のu では無く 体積 ㎥ で 考えるのです。




ローコスト住宅って低く水平に張った天井ばかりですね。

その方が工事費が安くなるからですが

お家に魅力がありませんね。



窮屈で味気ない家に住んで楽しいでしょうか?





私はお客様のご要望通りの間取りにするだけでなく

予算面も考慮しながら

魅力ある居心地の良い家をご提案するのも仕事だと思っています。




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温水床暖房をご提案しました

相生市のY様は床暖房をご希望の方です。

寝室とLDKの2部屋を床暖房にして欲しいってお聞きしています。

床暖房には電気式の物の他、温水の物がありますね。

私はランニングコストのかからない床暖房をしてあげたいと思って
温水床暖房をご提案しました。



エコキュートの温水床暖房機能付きの物を使用すれば、
床暖房と給湯と一つで兼用できます。



キッチンのコンロもIHにしてオール電化のお家です。


灯油やガス等は不要になります。


エコキュートを利用した温水床暖房は2階建ての2階部分には設置
できませんが、こちらは平屋のお家なので可能です。



床暖房は断熱性能の高い家じゃないと、その効果が得られませんが

最高ランクの断熱性能の家を設計して、

住宅性能評価機関で断熱性能の高い家である事の証明を頂きます。




断熱性能の高い家の適合証明があると、国からの補助金がもらえる事も
お客様にご説明しました。




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無垢フローリングの選定

相生市の注文住宅 Y様のこだわりの一つに無垢フローリングがあります。


無垢フローリングにもいろいろありますが、

Y様はチークの無垢フローリングを希望されましたが価格を調べると
すごく高いです。



無垢材って材種によって価格は大きく異なります。

希少価値の高い木材や特に傷がつきにくく硬い木材程、価格が高くなります。



そこで比較的安くてぶ厚い無垢フローリングのサンプルを見て頂きました。

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集成材ではなくて表から裏まで本物の1枚物の木です。

自然塗料を施してある物でも触ると暖かくてサラっとしています。

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フローリングの厚さって12ミリや15ミリですが
こちらはその2倍の30ミリあります。


ぶ厚い無垢フローリングです。

赤松や桐の無垢材材です。



ぶ厚いフローリングは耐久性も高くて、傷がついても削り直して再度塗装
したりできますね。


ぶ厚い無垢フローリングが気に入って頂けてお家の床材に採用する事になりました。


新庄一級綜合建築設計は内装材もご要望により自由に選んで頂いております。





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キッチンや浴室等のプランを提案

相生市の注文住宅はお客様のご要望をお聞きして、キッチンや浴室などの
プランをご提案しました。

浴室プラン ↓
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キッチンプラン ↓
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弊所は住宅メーカーの様に標準仕様は無いので設備機器も全て自由に選んで
いただけますが、特別こだわりを持たれていない方もありますね。

基本的な事をお聞きして私の方で提案プランを作成して見て頂きました。


設備機器メーカーはたくさんありますが、同じような性能の物はどのメーカー
にもあるものです。


施工者によっては仕入れや取引の関係で安く入る設備機器メーカーを持っていたり
しますので、細かくメーカーや品番まで指定せずに同等品可とすることで
コストダウンできます。


最終決定はメーカーのショールームで実物を見て、体感していただいた上で
決めて頂きました。


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lANシステムを計画

相生市の注文住宅はお客様のご要望の一つにLANシステムのある家です。

各部屋でインターネットが同時に使えるシステムで
スマホもパソコンもインターネットTVも便利に使えます。

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カタログで打ち合わせさせて頂きました。

後から配線しようとすると露出配線となりますが
新築時に計画すると建築躯体工事中に壁内や天井に配線できるので
スッキリきれいにできますね。


電気のコンセントとLAN・TEL・TV が一つにまとまった
マルチメディアコンセントを設置します。


テレビを置かれる場所やパソコンを使用される位置をお聞きして
各部屋のコンセント位置やマルチメディアコンセントの種類等
を設計図面に記載してお客様に確認していただきました。



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相生市注文住宅 外装材選び

相生市の注文住宅は基本の間取りが決まってから外装材をを選んで
頂きました。

屋根はガルバリウム鋼板も検討しましたが、最終的に粘土瓦になりました。



粘土瓦は焼き物なので色あせする事無く、又腐ったり錆びたりする心配の無い
メンテナンス不要なのがメリットです。

デメリットは金属板に比べて重く地震には不利な事や、屋根勾配は4寸以上としないと
雨漏りのおそれがある事です。



粘土瓦の形状にもいろいろありますが、洋風をご希望なので平板の防災瓦を
ご提案しました。

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地震や台風にも強い瓦です。


使用する屋根材によって屋根の勾配もかわってくるので、外観図面の作成にも
関係します。


住宅メーカーでは標準仕様があり、外装材も決まっていますが
新庄一級綜合建築には標準仕様はありません。

全て自由にお客様の好みで選んで頂けます。

又、選定にはコスト面や素材のメリットやデメリットもお伝えして
決めて頂いております。




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小さくても広く使え高齢になったときを想定した間取り

兵庫県の平屋の家 Y様邸の基本計画図面を作成しました。

Y様からのご要望を全て取り入れる他、敷地条件や周囲の環境も考慮した
プランです。

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さらに小さくても広く使える様にローカーの無い間取りとしました。

無駄なローカーを無くす事で床面積は小さくなりますが、狭いローカー
を通らずに生活できるプランは広々と使えます。



トイレと洗濯・洗面・脱衣室を1つにまとめてコストダウンしながら
車椅子対応にしました。


浴室の出入り口は片引き戸にして万一浴室内で倒れた際も安心の設計です。


メーターモジュールなのでそれぞれの部屋が広く使えます。


洗濯物は靴を履き替えて外に干さなくてもいいように、室内からウッドデッキ
に出て洗濯物や布団が干せるように南側の日当たりの良い位置で
屋根がある形状としています。

急な雨も安心です。



まだ元気でゴルフにも行かれている方ですが、高齢になったときに
使いやすいバリアフリーの設計です。


Y様に図面を見て頂きましたが、1回目のプランでOKを頂きました。


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道路中心後退が必要?道路調査依頼の申請

相生市の注文住宅は敷地の南側に広い道路と北側に幅2メートルの道
に挟まれています。


都市計画区域内の4メートル未満の道の場合道路中心から2メートル後退した線
を敷地境界線とみなすので、新築建物の軒先もその内側になる様にする必要があります。


この2メートルの道の反対側は川なので道路中心から2メートルの後退では無く
川側の道路端から4メートル後退になります。


広く余裕のある敷地ではないので、建築計画に大きく影響します。



ここで重要なのが建築基準法上の道路かどうかです。


市役所に行って調査しましたが建築基準法上の道路かどうかが未判定の道路との事。


そこで道路調査調査依頼書を作成して県民局に申請しました。


申請書は法務局の土地資料や地図、現況道路図面、現況写真等を添付します。


申請後1週間くらいして県民局から 建築基準法上の道路でない 判定が
出ましたと連絡がありました。


建築基準法上の道路じゃない場合道路後退が必要ありません。

お客様に道路判定の結果をご報告して、やっとプランを作成ができる状態になりました。


4メートル未満の狭い道路が敷地に接している場合、プランに入る前に
きちんと役所調査や手続きをしてからプランしないと後から大変な
事になります。


都市計画区域内には建ぺい率や容積率の他、建物高さ制限等様々な
規制がありますので、プランにかかる前によく調査しておく事が
必要です。



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メーターモジュールの家

兵庫県相生市の注文住宅はメーターモジュールの家です。


一般に多いのが関東間サイズで8帖の部屋だと柱芯寸法3.64メートルの
四角い部屋になりますが

メーターモジュールだと柱芯寸法4.0メートルの四角形の部屋になります。

おなじ8帖の部屋でもメーターモジュールだとずいぶん広くなりますね。


部屋数は少なくて良いがそれぞれの部屋が広いのものをご希望の方に
お勧めです。


特に田舎の方は本間(関西間)に住み慣れておられるので関東間の部屋
だとものすごく狭く感じられます。


メーターモジュールは関西間寸法よりも大きくなります。


メーターモジュールは階段やローか等の幅が狭いところにも有効です。

関東間寸法の階段は柱芯が910ミリで内装を仕上げた内法寸法は750
ミリ位になります。

メーターモジュールだと840ミリ位となり90ミリほど広くなりますね。

9センチってわずかですが階段やローか等の狭い場所では9センチ違うと
感覚的にはずいぶん違うものです。


コンパクトな小さな家でいいけど、それぞれが広めのゆとりある部屋にしたい
って方はメーターモジュールの家をお勧めします。


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注文住宅の依頼先選び 兵庫県相生市Y様

兵庫県相生市のY様と新庄一級綜合建築設計の出会いはインターネットでした。


Y様と初めてお会いしてお話をお聞きしましたが、

2階建ての既存建物を取り壊して平屋住宅を新築したいと考えられていたY様は
いろんな建築会社をネットで見て検討されたそうです。


大手住宅会社の規格のプランも見たけれど、

自分の思うプランとは合わなかったり、
間取り・外観・内外装や設備まで決まっていたりで自由にならない。

それからさらにネットで検索してたどり着いたのが新庄一級綜合建築設計だった
とお話されました。



新庄一級綜合建築設計のブログやホームページを見て、

間取り・外観デザイン・内外装・設備まで自由になる事。

小さな住宅も設計している事。

建築施工会社ではなく設計事務所なので建主の立場で設計監理してもらえる事。

施工会社数社で見積を比較検討する事もできる事。

建築工事費が高くなれば利益も多くなる会社では無いので工事費が高くなる事を勧めない。

信頼できる。

等で依頼先を弊所に決められたそうです。



新庄一級綜合建築設計は宣伝広告等を一切していないので、よくお客様から
こちらから探さないとたどり着かないですって言われます。

申し訳ないやらありがたいやら、本当に弊所を探して頂いたお客様に感謝です。


Y様からご要望をお聞きしました。

LDK・洋室の寝室・和室・物置室・浴室・洗面・トイレの2LDKで、
寝室とLDKに床暖房・LANシステム・無垢フローリング・和室には床の間と仏間・押入れ
で無垢の造作材・寝室の壁は無垢の板張り・エコキュート・外観は洋風・
敷地が道路よりも低く階段で降りる現状をスロープに・1台しか無い駐車場を2台に等です。


Y様からお聞きしたご要望を満たすプランの作成がスタートしました。

中庭のある和風平屋住宅

兵庫県宍粟市の注文住宅は中庭のある和風平屋住宅です。

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コの字型のプランで中庭を三方囲む様に各室を配置しています。


南に面した中庭からは明るい光と風が各部屋に入り、部屋の中にいながら
季節の移り変わりを眺めて楽しめる平屋の家です。


入母屋の屋根に杉板・漆喰壁の自然素材の平屋住宅は健康にも良いお家になりました。

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縁側や深い軒のある純和風の平屋の家は落ち着いた雰囲気がいいですね。


姫路市 注文住宅

兵庫県姫路市の注文住宅 I様邸は天井裏空間を有効活用したロフトのある家です。

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日当たりや風通しの良い2階にLDKがあります。

高い天井のLDkにロフトのある空間は大人も子供もワクワク楽しくなりますね。

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ご主人の書斎の上にもロフトがあります。

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タイルカーペットを敷き詰めたり漆喰壁をご自分で塗られました。

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高断熱の家だけでなく太陽光発電のあるお家で省エネ住宅です。

フラット35S A タイプ 省エネの認定を受けています。


シンプルな片流れ屋根の家で、コストダウンしています。

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外壁材は雨で汚れが洗い流せ、綺麗なまま長持ちします。


I様は最初は大手ハウスメーカのア○○ラホームで検討されていた方ですが、
大手ハウスメーカーを断られて弊所に決められました。


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新庄一級綜合建築設計には標準仕様はありません。

あなたの理想の家が叶えられるオールフリーでオンリーワンの家づくりです。



それが本当の注文住宅ですよね。



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後から仕切れる子供室

姫路市の注文住宅 I様邸の子供部屋の様子です。

まだお子様は一人ですが、将来二人になるかも・・・

ということで12帖の子供室です。

最初から6帖2室に仕切らずに広いひと部屋とする方がコストダウンにもなります。

出入口建具は間仕切りした場合を考えてそれぞれ独立して部屋に入れるように
2ヶ所設けました。

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間仕切りは間仕切り収納を設置したり、簡易パーテーションなどで簡単にできます。


子供室だから4.5帖くらいでと考えがちですが、子供もいずれ大きくなります。

6帖くらいで計画した方がいいですね。

さらに大きくなるとお家を出て生活するかもしれません。

その時に小さな部屋ばかり余っても使い勝手が悪くなります。


最初から小さく間仕切りせずに広い1室とする方がいいですね。


間取りは将来の事も考えてプランする事をお勧めします。


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緩やかな階段にするには

兵庫県姫路市の注文住宅 I様邸の階段は緩やかな階段に設計しました。


階段を緩やかで上がり降りしやすくするには、踏み面は広くして蹴上げ高さを小さくする
事が必要です。

階段の総長さを長くすれば角度が緩やかになります。

1階のホール部分を広くして階段の上がり始めをホール側に計画しています。

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そうすると階段の踏み面が広く取れますね。

段数は15段にして蹴上げ寸法が小さくなる様にしました。

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途中折り返す形の階段は一気に下まで転げ落ちる心配がありません。

見た目にも安心感があります。

腰壁や手摺を設けて子供や高齢者にも安全な階段となりました。


デザイン重視で手摺の無い階段も見かけますが、安全面ではお勧めできませんね。


毎日何度も使う階段は上がり降りしやすいものがいいです。



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