岡山県津山市注文住宅 2階のLDKとロフトと屋上がつながる家 - 建築家と建てる理想の家,兵庫,岡山

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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

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街にでかけるよりも自宅ですごしたくなる家

建築家と建てる家、岡山県津山市の注文住宅は
休日、街にでかけるよりも自宅ですごしたくなる家です。



シンプルモダンな外観はコストパフォーマンスに優れます。

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ご主人の趣味のロードバイクが置ける土間を玄関横に設けています。

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サックスを演奏される音楽練習室は屋外から聞くとエアコンの室外機

の音の方が大きいくらいの完璧な防音室です。

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ヒノキの無垢フローリングは耐久性に優れて木肌がきれいです。

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2階のリビングは陽当り風通しも良く眺めもいいです。

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勾配天井のLDKとロフトがつながる広々とした空間が気持ちいいです。

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ロフトには1階から2階に上がる階段と同じ固定階段です。

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小屋裏の空間を活かしたロフトは大人も子供も楽しくなりますね。


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ロフトからは屋上につながります

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眺めの良い屋上は近隣の視線を気にせず使えるアウトドアリビングです。

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青い空に流れる白い雲・星空を眺められる屋上は癒される空間です。

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低価格でも設計上の工夫で

休日街にでかけるよりも自宅ですごしたくなる家ができました。




新庄一級綜合建築設計では毎月先着2名様限定で無料プランサービスをしています。
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テレビアンテナはフラットタイプで

建築家と建てる家 岡山県津山市の注文住宅のテレビアンテナは
フラットタイプにしました。


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電波の条件やアンテナの方向など建築場所によって違いますが
シンプルな外観に合う物で受信が良好でメンテナンスもしやすい場所を考慮しました。



この家は屋上のある家なので屋上からメンテナンスが行える場所にしています。

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ポールに後からBSアンテナも付けられる様にしました。

受信方向角度が違っても大丈夫です。


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テレビアンテナなんてどこでも取り付ければいいって思われるかもしれませんが

外観を損なわないように、電波条件を考慮した取り付け位置や
メンテナンス性やアンテナの形状も考慮しています。




良い家を安く建てたい方に↓

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照明器具は自分で付けると安くなる

建築家と建てる家 岡山の注文住宅はお客様が照明器具を
購入して取り付けされました。



全部では無く玄関ポーチや天井の高いリビングは電気屋さんに
取り付けしてもらいました。


玄関ポーチ↓

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LDKのシーリングファンやダウンライト ↓

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高い天井や直付の部分はプロにしてもらった方が安全ですね。


それ以外の部分は
電気工事で引っ掛けシーリングまで工事してもらえば取り付けは簡単です。


ご自分で寝室や子供室やキッチンなどの照明器具を購入して
取り付けされました。


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照明器具は建築会社の見積に全て含める事もできますが、

下請けの電気工事店の経費や工務店の経費も見積に含まれます。



大量に同じ物を仕入れれば安くなりますが、1戸1戸自由に選んで

頂く注文住宅では仕入れ価格が安くなりません。



ご自分でネットや家電量販店で買われた方が安くなりますね。



建築会社は建築工事で利益を得ますが、弊所はお客様から設計監理費を
頂くだけなのでお客様の立場で少しでも安くなる方をお勧めしています。


施主支給やDIYも応援します。



無料プレゼント!

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タイルカーペットはDIYで

建築家と建てる家 岡山の注文住宅の床の一部はタイルカーペットです。

寝室や子供室などの床をDIYでタイルカーペットを敷き詰められました。


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2色のタイルカーペットを使い分けて敷き詰められています。


タイルカーペットは50センチ角で誰でも簡単に敷き詰められます。


部屋の端の方だけカッターナイフでカットすればOKです。


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汚れたり傷ついたりしたら1枚だけ外して洗ったり、交換できますね。


無垢フローリングも人気ですがタイルカーペットは
寒い季節も暖かくスリッパ不要で床に直接座ったり、寝転んだりできる
メリットもあります。



1枚300円程度でホームセンターでも購入できます。



建築工事で無垢フローリングとタイルカーペットに段差ができないように

あらかじめ床下地の高さ調整をしました。




建築会社にDIYでするって言うと会社の儲けがないので嫌がられますが

新庄一級綜合建築設計は自分でできる事は自分でする

施主参加の家作りを応援しています。




自分ですると職人さんの手間賃がいらなくなるので安くできる他

出来上がった時の喜びも大きいものです。



建築家と一緒に家づくりを楽しみましょう!




家を建てる前に↓
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防音室で音楽練習を楽しむ家

建築家と建てる家、岡山の注文住宅は防音室のある家です。


ご主人はサックスの演奏者でクループで演奏会もされる方です。

新築住宅のご要望の一つにサックスの練習ができる防音室を希望されました。


サックスは大きな音が出る楽器でハイレベルの防音工事を必要とします。



コンパクトですが高性能の防音室を作りました。↓

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防音は遮音だけでなく、吸音も必要です。


音を室外から漏れなくするだけでなく室内で音が反響しないようにする必要があります。


防音吸音天井です↓

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防音・吸音壁に防音換気扇を使っています。↓

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気密性能が高いので吸気と排気を同時に行うタイプで音を外に漏らしません。


防音ドアは2重にしています。↓

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1枚の防音ドアを閉めるだけでかなり静かですが2枚閉めるとほとんど

聞こえない状態になります。


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2重の防音ドアにする事で機密性が高まり、音漏れが無くなります。


騒音計で測定すると室内が93デシベル、それから外に出て測定しようと

したのですが、エアコンの室外機の音の方が大きいくらいで

室内の音はかすかに聞こえる程度で測定する必要もありませんでした。



お客様自身が工事完了後事前に確認されていて、私に

「全く気にならないです、エアコンの室外機の音の方が大きいくらいです。

工事途中の段階で手を叩くと反響していましたが完成すると反響音も無く

すごいです。」

って喜ばれていました。



弊所は防音工事専門業者ではありませんので、防音工事のみの依頼は受付

しておりませんが、新築やリノベーション工事の際、防音室がひと部屋

欲しいってご要望に応えています。




防音工事は特殊な材料や工法なので、一般の部屋の内装よりもコストはアップ

しますが、新築やリノベーションの工事の一部としてする事で防音専門業者

さんよりも安くできています。




音楽練習室・ホームシアター・カラオケ・オーディオルームなど

のある住宅を建築家と一緒に創ってみませんか。



ご近所に迷惑をかけること無く楽しめる部屋っていいですよね。





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460Lフルオートエコキュート

建築家と建てる家岡山の注文住宅はフラット35S省エネの家です。

省エネの家は高断熱で夏涼しくて冬暖かく過ごせて、冷暖房費が少なく済むだけでなく

設備機器も省エネです。



省エネ設備には節水便器や節水できる蛇口やLED照明器具・

高効率のエアコンや給湯器などがあります。



給湯器は高効率のエコキュートを採用しています。



オール電化の家でガス器具はありません。

ガス器具があるとガス基本料金にガス代も別に支払いが必要になりますね。




460L フルオートエコキュートです。↓

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3人家族の家なので370Lのエコキュートで対応できますが、

4~7人家族向けの460L タイプを設置しています。


たっぷり余裕でお湯が使えますね。



良い設備機器を使用する事でゆとりの生活が生まれる設計です。




エコキュートとは

大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえた自然冷媒(CO2)ヒートポンプ給湯機です。


エアコンの室外機のような物がありますが、ヒートポンプです。



ヒートポンプとは、

空気の熱を熱交換器で冷媒に集め、その冷媒を圧縮機で圧縮してさらに高温にし、

高温になった冷媒の熱を水に伝えてお湯を沸かすしくみです。



大気熱を利用するので、

お湯を沸かす効率は電気エネルギーのみの場合に比べて電力消費量約1/3です。


さらに、割安な「夜間電力」を使って昼間の電気使用量を抑えます。




ローコスト住宅には壁掛け型のガス給湯器が使われている事がありますね。

本体が安いからですが住んでから毎月お金がかかる家っていいですか?




新庄一級綜合建築設計は電気料金も省エネになる住宅をお勧めしています。




しらなければ損する家づくりポイントを無料配信しています。↓

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小型合併浄化槽

建築家と建てる家 岡山の注文住宅は公共下水が無い地域です。


市役所で聞くと小型合併浄化槽を設置してくださいとの事てすが、

小型合併浄化槽は個人負担で設置が必要ですが市から完成後に補助金

が予算枠の範囲内でもらえる仕組みになっていました。



設置状況です↓

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建築確認申請書類と一緒に浄化槽の設置届けや補助金申請を提出しました。


建物完成検査の時には浄化槽の検査も行われます。



合併処理浄化槽はトイレの汚水だけでなく、台所や洗面、お風呂の生活雑排水も
一緒に処理する浄化槽のことです。

BOD除去率90%以上、放流水のBOD濃度20mg/L以下になりなります。



設置後にも維持管理の点検などが必要ですので、点検や清掃のしやすい

道路に面したところに設置しました。



本体を埋設するスペースも必要で建物の配置計画と共に浄化槽のスペース

を考えておく必要があります。



又、流入までの距離や浄化槽からの排水先の水路に近い事も考慮した計画が必要です。



建築地によって公共下水がある場所と浄化槽の設置が必要になる場所

がありますので、事前に調査する事って大切ですね。



新庄一級綜合建築設計では建物プランを作成する前に現地調査の他

関係官公庁の調査をしています。






家づくりに役立つ情報を無料配信中 ↓

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窓ガラスは全てLOW-E複層ガラス

建築家と建てる岡山の家は高断熱の家です。

窓ガラスは全てLOW-E複層ガラスで設計しています。

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見た目には一般の複層ガラスと同じように見えますが断熱性能はLOW-E複層ガラスの方が

アップします。


ガラスだけでなく、枠の部分でも断熱性能は変わります。


使用しているのは、外側がアルミで中側が樹脂のハイブリッド構造です。

全て樹脂枠の方が断熱性能が高いのですが、外部はアルミの方が耐久性に優れます。


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フラット35S省エネの家の設計審査の他工事完了後に適合証明書を
審査機関から頂いております。


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フラット35は建築基準法レベルよりも優良な住宅基準でさらにSタイプは特に優れた

住宅基準で借入金利が低くなる優遇処置もあります。



LOW-E複層ガラスは断熱性能が良くなるだけでなく紫外線をカットしてくれるので

カーテンや床が日焼けするのを防ぎます。



一般の複層ガラスよりも価格は高くなりますが、長い目で見ればそのメリット

は大きくお勧めです。



ローコスト住宅メーカーでは建物本体価格を安くする為にLOW-E複層ガラスが
オプションになっているところもあるようですが

新庄一級綜合建築設計は良い家を安くがモットーです。



住宅会社の標準仕様で依頼先を決めようとする方もありますが

新庄一級綜合建築設計は

標準仕様はありませんのでご要望により
北海道レベルの高断熱・高気密の家の設計もできます。



外観デザイン・構造・断熱・内外部の仕上げ・設備機器 など 
全て自由になるのが注文住宅ですよね。





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眺めが良い屋上のある家

建築家と建てる家岡山の注文住宅は屋上のある家です。



屋上には2階のリビングの上にあるロフトから出入りできます。

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ロフトには固定階段で上がれるので屋上への出入りもしやすいです。


ロフトから屋上を望む ↓

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ロフトから屋上に出たところです↓

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2階建て住宅の屋根になる部分の一部を屋上としているので眺めが良く

近隣の家が低く見えます。


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青い空に流れる雲を眺めたり、星空を観察したり、お茶を飲んだり

手すり壁があるので、近隣の人の視線を気にせず楽しめます。



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2階にベランダを設けた家が多いですが、この家は分譲区画の一つで南側の区画に

隣の家が接近して建つので南側にベランダを設けても隣の家からの視線が

気になります。



そこで2階は窓にして、3階部分になるロフトから出入りできるスカイバルコニー

としました。



外壁を貼り分けている部分です↓

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屋根を全て屋上にするのではなく、南向きに傾斜した屋根に太陽光パネルを

設置できる様にしています。


建築家と建てる家は屋上の広さも自由に設計できます。





眺めの良い屋上のある家は楽しみが広がりますね。




設計の工夫次第で楽しくなる家ができます。


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固定階段で安全に上がり降りできるロフト

建築家と建てる岡山の家はロフトのある家です。

ロフトには通常の階段と同じ固定階段で上がり降りできます。


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階段には手すりも付けて緩やかで安全です。


小さな子供も女性の方もハシゴよりも使いやすいですよね。


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ロフトへの固定階段は事前に確認審査機関でOKを頂いてからプランしました。


全国どこでも固定階段にできるわけでは無いようです。


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2階のリビングの上にあるロフトは3階の床高さになるので遠くの景色まで見えて

気持ちがいいです。


窓から光と風が入り、断熱等性能等級最高ランクを超える屋根断熱の家は

小屋裏利用の空間も夏涼しく、冬暖かいです。



ロフトはリビングの天井と勾配で続いているので、一体感があります。


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大きな荷物をロフトから釣り上げる事もできます。


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ロフトからさらに屋上につながります。




通常は天井裏になる部分を活かした設計は、コストパフォーマンスに優れて

楽しくなる空間ができます。


大きな家でなくても設計上の工夫で
住んで楽しい家、ゆとりのある家、居心地のいい家を建築家
と一緒に創ってみませんか?





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2階LDKとロフトがつながる家

建築家と建てる家岡山の注文住宅は2階のLDKとその上にあるロフトがつながる家です。

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ガルバリウムの片流れ屋根でできる、小屋裏の空間をロフトに利用しています。


小屋裏空間利用なので、1階や2階に部屋を作るよりも安くできます。



天井の高いLDKは低い天井よりも広く感じますね。



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小屋組みの梁が見えるリビングは木の温もりがあります。


ロフトは主として物置として利用するもので天井高さの制限がありますが、

小屋裏の空間は大人も子供も楽しくなりますね。


子供が遊べる空間です。


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1階から2階に上がる階段と同じ固定階段でロフトに上がり降りできるので

荷物を持って安全に使えます。



ロフトからさらに屋上につながります。


天井が高くなると寒いのではと思われるかもしれませんが、

この家は断熱等性能等級4の最高ランクの家でしっかり屋根部分で断熱しているので

夏は涼しく冬暖かくすごせます。



家全体を魔法瓶の様に高断熱の家にする事で通常使われていない天井裏になる

部分を活かしたお家ができます。



低い平らな天井の方が工事費は安くなりますが、窮屈で息が詰まりそうな家って

いいですか?


新庄一級綜合建築設計は建築コストは抑えて、魅力ある家をご提案しています。


ワクワクする家・友達に自慢したくなる家・居心地の良い家を建築家と

一緒に創りませんか?




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コストパフォーマンスに優れる対面キッチン

建築家と建てる家岡山の注文住宅のキッチンの様子です。

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コストパフォーマンスに優れる壁付型のキッチンを使って対面キッチンにしています。

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キッチンのコンロ前に壁を設けずフルオープンにする事でリビングと一体感が生まれます。

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レンジフードはキッチン横の壁に付けるタイプでデザイン性もいいです。

オール電化住宅でコンロはIHなので火の心配もありません。


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食器洗い乾燥機付きのキッチンは床のヒノキの無垢フローリングの

色合いと同色を選ばれました。


構造材の梁をあえて見せることで、ナチュラルなキッチンになりました。


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キッチンでの調理の際、家電製品が使いやすい様にコンセントを設けています。


白い人造大理石の天板が、清潔感のある対面キッチンになりました。



建築家と創る家には標準仕様はありません、キッチン等の設備機器も
あなたの思いのままになります。

あなたの理想の家ができますね。




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広く使える畳のリビング

建築家と建てる岡山の家のリビングの様子です。

2階にあるリビングはフチなし畳を敷き込みしました。

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同じ色の畳ですが敷き方を交互にすると畳の目が光の反射で市松模様に見えておしゃれです。


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キッチンはヒノキの無垢フローリングですが、フローリングと畳は段差無しのバリアフリーに

しています。

段差をつけない方が広く使えますね。


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畳は柔らかなクッション性があり、夏はサラッとして、冬は暖かいです。


スリッパ不要でそのまま床に座ったり寝転んで過ごせるのでソファー不要です。


ソファー等の家具が不要になるので、リビングが広く使えます。




フローリングが一番多いですが、畳のリビングもいいですよ。



あなたの理想の家をプランします

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借景の大木を望む2階LDK

建築家と建てる理想の家岡山の注文住宅は借景の大木を望む2階LDKです。


建築地の東側には樹齢200年の椋の木の大木があります。

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土地購入前に売り出されている土地を見て欲しいとのお客様ご要望で

敷地調査を行いました。


私はその時から借景としてこの木を活かした設計をしたいと思っていました。


ご近所に住まわれている方にお聞きすると、子育ての神様がお祭りされているそうです。




1階にLDKのある家が多いですがLDKは広い部屋になる分柱の本数も少なくなり、

2階の荷重を支えるのに負担がかかり、地震に弱くなります。



そこで陽当り風通しも良く大木の見える東と南に面する2階にLDKを計画しました。


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ガルバリウムの片流れ屋根形状をそのまま室内空間に活かした高い天井に

ロフトを設けています。




ロフトからはさらに見晴らしの良い屋上に出入りできるワクワクするお家です。


建築家と建てる家はハウスメーカーの様に規格のプランを敷地にあてはめる事はありません。

敷地周囲の状況を考えた居心地の良い家は金額に換算できない価値があります。




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陽当りの良い2階南側の寝室

建築家と建てる家岡山の注文住宅の寝室の様子です。

主寝室は陽当り風通しも良い2階の南側にあります。

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壁紙は一面のみダークな色柄を選ばれました。

弊所はいつも量販タイプの安い壁紙よりもランクアップ品をお勧めしています。


入口は開けたままでも邪魔にならない片引き戸でソフトクローズ機構なので

戸を閉めた時に音がしません。


寝室にはたっぷり収納できるクローゼットを設けています。

引き戸のクローゼット.jpg


天井まで高さのある収納は洋服だけでなく箱物も沢山収納できます。


3枚連動引き戸のクローゼット扉は折れ戸よりもスペースを取らずに

大きく開閉できます。




断熱性能最高等級4を超える省エネの家なので、夏は涼しく、冬暖かい寝室となっています。



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ファミリークローゼットのある家

建築家と建てる家 岡山のN様邸はファミリークローゼットのある家です。


それぞれの部屋にクローゼットを設けていますが家族みんなで使える

ファミリークローゼットがあると部屋の中に物が散らからずに

広く使えます。


ファミリークローゼット.jpg

3帖の大きさであえて棚を設けずに自由に物置として使える様にしています。


当面は収納目的ですが、書斎や家事室としても使えます。



入口は開閉に場所を取らずに済む片引き戸で静かに半自動で閉まります。




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北側に窓を設けて西側の直射日光が入らないようにする事で洋服などの日焼け
を防ぎます。

横滑り出し窓は、窓を少し開けたままでも雨が室内に入らないので

部屋の換気がよくできます。



夏の西日は暑いので北側の窓の方が部屋が暑くならずに済むメリットもあります。



この家には4.5帖のロフトもあり収納スペースの多い家です。


物の大きさや使用頻度に合わせて使い分ける事ができますね。




住宅の間取りプランの際にはそれぞれの部屋だけで無く、余裕ある収納スペースを

合わせて計画される事をお勧めします。



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緩やかで安全な階段

建築家と建てる家 岡山のN様邸の階段の様子です。

階段.jpg

このお家には階段が2つありますが、もう一つの階段は後日公開しますね。


階段材は集成材ですが無垢板の様ないい感じです。


木のナチュラルな色合いが温もりがあります。


工場で木の様に見せかけたシートを貼った物は安いですが、禿げてきて

補修もできません。




毎日上がり降りする階段は丈夫でいつまでもきれいに使える物がお勧めです。


勾配を緩く、上がり降りしやすい階段にするだけでなく、壁面に手すりを設けています。


安全が一番です。




階段上部には窓があるので明るく風通しもいいです。




家づくりに役立つ情報を毎週1回無料配信しています。



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予備室のある家

建築家と建てる家 岡山のN様邸は予備室のある家です。

1階の南東に6帖の洋室を設けました。


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陽当りの良い部屋で昼間は照明無しですごせます。


南側の掃き出し窓の外にはテラス屋根があります。

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部屋からテラスへの段差が少なくなる様にコンクリート仕上げをしています。


半透明屋根があると洗濯物を干したり、多目的に使えますね。



フリールーム1.jpg


予備室はゲストの寝室に使ったり、急な来客者の応接室としても使えます。


なかなか余分な部屋って予算面もあり作れないものですが

1部屋予備の部屋があると重宝しますね。




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庭とつながる子供室

建築家と建てる家岡山のN様邸の子供室の様子です。


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1階の南側の庭に面するところに子供室を設けました。


陽当りも良くて、部屋から庭に出られる大きな掃き出し窓があります。


大きい窓は部屋が広く感じられますね。


6帖の子供室にはクローゼットを設けています。

子供室1.jpg


天井近くまである背の高いクローゼットは洋服の他に上部の棚に

物を収納できます。


入口建具は引き違い戸で、静かに半自動で閉まります。




女の子に似合う可愛い壁紙を選ばれました。


子供室の床はタイルカーペットをご自分で敷き込みされます。


スリッパ無しで暖かく過ごせて、床に直接座ったり寝転んだりできます。


DIYでタイルカーペットをされると安くできて、創る楽しみもありますね。



タイルカーペットはホームセンターで1枚300円程度で買えます。

新庄一級綜合建築設計は施主参加の家づくりを応援しています。




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組み合わせ自由のシステムバス

建築家と建てる家岡山のN様邸の浴室の様子です。


浴室の大きさは色々ありますが、1坪サイズを選ばれる方が多いです。

通称1616と呼ばれています。


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システムバスは浴槽・壁・床・天井 等 色柄が自由に選べるだけでなく

シャワーや水栓類、小物入れ・鏡・暖房乾燥・手すり 等 いろんなパーツを

組み合わせる事ができます。



弊所ではお客様と一緒にメーカーのショールームに行って実物を見て触って

選んで頂いております。



カタログで見るよりも質感や大きさもよくわかりますね。


実際に浴槽の中に入って大きさを体感されました。



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快適にシャワーが楽しめるアイテムを選ばれています。


浴室乾燥.jpg


暖房・乾燥・涼風・換気・タイマー 等 便利な機能がいっぱいです。




設備機器のメーカーも自由ですが、建築会社は取引上安く仕入れる事ができるメーカー

を持っているのでメーカの指定まではしない方が安くなりお得です。


あなたの好みのアイテムを選んでお風呂を楽しんで下さい。




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