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理想の家づくり建築設計・監理
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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

新庄一級綜合建築設計

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●お電話でのご相談は担当者直通電話(担当・新庄)090-3992-3364 
受付/9:00~19:00


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ご近所に工務店のある方もご検討下さい

お知り合いに工務店のある方もご検討下さい

ご近所やお知り合いに工務店さんのある方で、見積もりをそこでしてもらおうかと考えておられる方もぜひ一度ご相談ください。


新庄設計は信頼のおける業者さん数社で見積もり競争入札をおこなっています。

お客様の知り合いの工務店さんを含めて数社で見積もりしてもらうことで、その競争原理によりさらに工事費が安くなります。


過去の例では高いところと安いところの差は工事費の一割以上の差が出ております。


一番高いところでも見積もり前に競争入札であることを伝えていますから一社で見積もりするよりも安く見積もりして頂いているのですから、その
差はかなり大きくなります。


競争入札する上で大事なことは詳細な図面や使用する材料を明記したものを作成する事です。


建築の材料にはものすごく多くの種類があり価格もまちまちですのでそれを細かく指定しないと見積もり価格に差がでてきます。


個人の方が簡単な平面図だけで数社見積もりを取られたとしてもその内容はまったく違ってきますから

安いところの見積もりを見てそこで決められると、内容からすると高い見積もりの所の方が割安にしてくれていたという事もあります。


新庄設計はお客様のご要望をお聞きして耐久性はもちろん、通風、採光、デザイン、使い勝手、健康に配慮した建物をローコストで実現できるよう考えるのが仕事だと考えます。


注文住宅・リフォームを兵庫・岡山でご計画の方は
新庄一級綜合建築設計にご相談下さい。


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ご相談は無料です、お気軽にどうぞ。


■500万円以上得する家造りノウハウ無料メールセミナー
  http://kaiteki01.seesaa.net/category/5759779-1.html

■ 先着2名様限定無料プランサービス
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工務店さんに頼まれても安くなりません

新庄一級綜合建築設計にお客様からよくあるご相談です。

Q 小さな工務店で、一級建築士さんがいるところに頼め
  ば得ですか?

A 工務店さん一社に頼まれても安くなりません。
  数社同じ内容で見積もりしてもらう事で安くなります。

数社にに見積もりを依頼する事を最初から工務店さんに伝えると
競争原理で見積もり価格を安く提示してきます。

   
又工務店さんに一級建築士がいても工事の不具合がある場合
だまっているかもしれません。


お客様の立場に立って工事状況をチエックして、施工者に
手直しを指示する設計事務所が必要です。


新庄一級綜合建築設計に頼めば同じ内容で数社に見積もりを取る事
ができ、工務店さんの競争原理で価格は安くなり、工事中の施工
状況をお客様に代わってチェックしますから、安心です。



注文住宅・リフォームを兵庫・岡山でご計画の方は
新庄一級綜合建築設計にご相談下さい。


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大手ハウスメーカの方が安い ?

新庄一級綜合建築設計にお客様からよくあるご相談です。


Q 大手のハウスメーカの方が材料を大量に仕入れる事で

安くできるのではないでしよぅか?


A 確かに大量に材料を購入すれば安く仕入れる事が
  できるでしょう。


しかし大手になるほど経費がたくさんかかっています。


営業社員の給料、モデルハウス、広告宣伝費、などなど

安く仕入れているはずの材料価格はこの経費でお客様には
反映されていないのが実情です。


建築の材料を自社ですべて製造しているところはありません。

木材、アルミサッシ、屋根材、内装材、キッチンや浴室、衛生器具

外装材、給排水設備、給湯器、などなど それぞれ専門の製造会社

があります。


同じ物を大量に仕入れても、製造原価がありますから極端に
安くはなりません。


少し安く仕入れてても、テレビCM等に莫大な経費がかかり
その分が見積もり価格に入っているわけです。


私の近くの工務店さんは大手ハウスメーカーの下請け工事をしています。

その工務店さんが下請けして利益があり、発注するハウスメーカー
の利益も当然あります。


それなら下請けしている小さな工務店さんに頼んだ方が安くできますね。



注文住宅・リフォームを兵庫・岡山でご計画の方は
新庄一級綜合建築設計にご相談下さい。


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得する見積もりの取り方

新庄一級綜合建築設計にお客様からよくあるご相談です。


Q 私が建築会社数社に見積りを依頼するのと

新庄さんから施工会社数社に見積りを依頼されるのと
どう違うのですか?


A 建築主さんから施工会社数社に見積もりを依頼された
  場合、詳細な材料の明細書等がありませんから、
  見積もりしてきた施工会社の材料や設備器機の内容が
  異なってきます。

 
  高い見積もりの会社でも、内容によりお得な場合があります。

  逆に安い見積もりでも内容からすると割高な場合があります。

  比較されるなら、すべての材料等が同じでなければ
  意味がありません。


  すべて同じ材料で見積もりしてもらい比較する為に
  詳細な図面や工事内訳明細書を作成する必要があります。

  又建築主さんから建築会社に直接声をかけると、しつこい営業に悩まされる事にもなりかねません。


私の事務所では、まずお客様のご要望をお聴きして、プランの作成
詳細な図面の作成、そして使用する材料の数量、品質、種類
寸法、設備器機ならメーカー、品番等を明記した設計内訳書を作成して
施工会社さんに見積もりしてもらいます。


どこの施工会社さんに見積もりしてもらっても同じ内容のもので
見積もりしてもらえますから、本当に安い見積もりかどうか
比較することができるわけです。


過去には同じ内容で2割も違う事がありました。

2000万の工事費なら400万円の差額が出るわけです。


400万円得されるわけです。


数社に見積もりを依頼すると、施工会社さんはどうしても、
工事を受注したい気持ちがあると、ずいぶん安く見積もりしてこられます。


これが競争入札といって公共工事で一般に行われている方法です。




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ローコストの建物はどうしてできるのですか?

私の事務所にお客様からよくあるご質問です。


Q ローコストの建物はどうしてできるのですか?


A 同じ面積の建物でも設計上の工夫によりコストは大き
く変わってきます。


建物の形状や平面計画でローコストとする事が可能なのです。

  
メルマガでローコスト住宅づくりのノウハウを毎週土曜日
に配信していますので、参考にされて下さい。

●お申し込みはこちらです。もちろん無料です。
       ↓   
http://www.mag2.com/m/0000272364.html


又設計図面と詳細な工事内訳明細書を作成後施工会社数社で競争見積りを行います。
 

過去の実際の例ではその競争原理により価格が20%も
コストダウンしています。


  詳細は無料メールセミナーをご覧下さい。

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参考にされてお家造りにお役立てくださいね。





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建物の坪単価にご用心を

新庄一級綜合建築設計にお客様からよくあるご相談です。


Q 建築工事費は坪単価いくらですか?

A 坪いくらのお家は作っていません。

  ハウスメーカーさんが広告に坪単価○○万円と
  書いていますが小さな字で基本本体価格って書かれています。

  つまり住める状態の価格ではありませんし別途工事も必要です。

  諸々の諸費用も必要です。

  又坪単価の計算は床面積でなく、施工面積の場合もあります。

  すべて込みの総金額は広告の坪単価の約2倍のハウスメーカー
  さんもあります。

  建築の材料にはたくさんの種類があり金額もそれぞれ違います。

  私はお客様の要望を一つ一つお聴きして構造材料、内装材、
  外装材、設備器機などを決めて設計していきます。
 
  そして詳細な図面と材料の内訳書に基づいて見積り金額が決まります。

  ちなみにハウスメーカさんと同等の内容で見積もりした結果
  ハウスメーカーさんよりも安くできています。

  
  お客様の希望される内容により坪単価は大きく変わってきます。

  それが普通ですし、本当の注文住宅であり、自由設計の
  いいところです。


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建築場所はどの地域まで対応できますか?

新庄一級綜合建築設計にお客様からよくあるご相談です。

Q 建築場所はどの地域まで対応できますか?

A 兵庫県と岡山県を中心に活動しています。

  設計のみなら遠方の場所でも対応できるのですが、
  工事が適切に行われているか
  状況を確認する為に頻繁に現場に足を運びたく思いますので、
  遠方の場合別途交通費をお願いしなければならなくなります。

  できれば片道1.5時間くらいまでが理想です。
  
  高速道路沿線の場合比較的時間がかからずに済む場合
  もありますのでご相談ください。

  最近の事例では兵庫県宝塚市、高砂市、加西市
  岡山県瀬戸内市、美作市などで設計させて頂いております。

  もちろんお近くの方は大歓迎です。


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ローコストの建物はどうしてできるの?

新庄一級綜合建築設計にお客様からよくあるご相談です。

Q ローコストの建物はどうしてできるのですか?

A 同じ面積の建物でも設計上の工夫によりコストは大きく
  変わってきます。
  建物の形状や平面計画でローコストとする事が可能なのです。
  
  メルマガでローコスト住宅づくりのノウハウを毎週土曜日
  に配信していますので、参考にされて下さい。


  又設計図面と詳細な工事内訳明細書を作成後施工会社数社で
  競争見積りを行います。
 
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  コストダウンしています。

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どんなデザインになるの?

新庄一級綜合建築設計にお客様からよくあるご相談です。

Q どんなデザインの建物を設計されるのですか?

A お客様の好みに応じて和風でも洋風でも設計しています。

  有名な建築家の場合その人のこだわりがあって、どれも
  同じようなデザインの場合がありますが、私の場合お客様に
  押し付ける事はありません。
  雑誌等でお気に入りの写真などがあれば教えて頂ければ
  と思います。

ただ間取りはこれで、デザインはこれでって指定されても  
  できない場合があります。

  平面計画と外観はお互いに関係している物ですから、細長ーい
  建物の外観と真四角の平面計画と両方指定されてもそれぞれ
  全く違いますから、どうにもなりません。

  おおまかなイメージのみお聞かせ頂いて、後は私に任せて頂く
  方がうまくまとまりますね。


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無料メールセミナー

兵庫県姫路市のk様、メールセミナー申し込みありがとうございました。

建築は1年後くらいから計画したいと思ってるんですがメールセミナーに申し込みしてもいいでしょうか?

とのお問合せ頂きありがとうございました。

どうぞご利用して下さい。


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わかりやすくまとめています。


私が工務店、ハウスメーカー、そして建築設計事務所の実務から
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無料メールセミナーお申し込みありがとうございました

兵庫県丹波市のU様、メールセミナー申し込みありがとうございました。

50代の主婦の私にも読んでわかりますか?

とのご質問いただいておりました、


大丈夫です、わかりやすく書いていますのでお役に立ててください。


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無料プランサービスお申し込みありがとうございました。

先日兵庫県のM様より無料プランサービスのお申し込みを

頂きありがとうございました。


ハウスメーカの標準仕様では、自分の思う家ができないので

ネットで探したんですって言われてました。


Mさんは



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