建築家と建てる理想の家,兵庫,岡山

理想の家づくり建築設計・監理
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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

新庄一級綜合建築設計

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通気パッキンの上にヒノキの土台を据付

宍粟市のK様邸の土台据付の様子です。

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土台・大引共にヒノキでマス目に床組をしています。


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ヒノキ風呂でもご存知のようにヒノキは湿気に強くいい香りがします。

防虫効果もあります。


世界最古の木造建築物 法隆寺の5重の塔はヒノキで建てられ1300年経た今も健在です。

ヒノキは伐採してから200年間は強くなり、その後1000年かけて徐々に弱くなるそうです。


ハウスメーカーには土台に米松やホワイトウッドを使っている会社もあります。


シロアリが好む木です。


虫が臭くて食べられないように薬付けしてます。


クスリ漬けの木材の中で人が生活して健康にいいでしょうか?



耐久性に優れるヒノキの土台の下は空気が通るパッキンをしています。

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ベタ基礎で床下からの湿気が上がって来ないようにしていますが

通気パッキンを使用することで

床下の換気がスムーズになり、土台の下がコンクリートに直接触れないのでさらに耐久性が高まります。



お家が完成すると見えなくなる部分って大切です。




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ベタ基礎工事中の状況

K様邸は地盤調査の結果固く締まった地盤で地盤の補強工事は必要なしの判定結果が出ました。

ハウスメーカーによっては鉄筋やコンクリートが少なくて済む布基礎が標準仕様で
ベタ基礎はオプションとしているところもありますが

弊所は固く締まった地盤の場合でもベタ基礎で設計しています。


基礎工事はまず砕石を敷き均し十分締固めた後に防湿シートを隙間なく敷き込みます。

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床下が土のままだと湿気が上がってきて床組や土台が早く腐ってしまいす。


防湿シートの上に鉄筋を配置していきます。

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床下部分になる基礎をスラブと呼んでいますが

このスラブの鉄筋の太さや間隔が建物の荷重を支える重要な部分です。


K様邸は粘土瓦のお家で重量もありますので

スラブの鉄筋は太さ13ミリの異型鉄筋で縦横150ミリ間隔で設計しています。

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他社では鉄筋量を減らす為に間隔を250ミリにしている現場も見かけます。


大切な構造部分を削って安くしてるんですね。


コンクリートで鉄筋が見えなくなるので、どうせお客様もわからないだろうから って考えです。


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基礎の鉄筋が配置された時に住宅瑕疵保険の基礎検査を受けました。


事前に検査員である私が検査していますが

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住宅瑕疵保険 検査員証 ↑


さらに第三者の検査員に検査していただいて検査合格です


住宅瑕疵保険制度は構造部分や雨水の侵入に関する部分について10年間の保証を受けられるものです。



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地盤調査は全ての建物に行う

地盤調査は基礎工事にかかる前に行っています。

平屋住宅で小規模な建物の場合も全てです。

宍粟市のK様邸の地盤調査の様子です。

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あいにくの雨の中ですが専門業者さんがきちんと調査されました。


調査はスエーデン式で新築建物が建つ4隅と中央の5ヶ所です。


調査データーを解析して後日調査報告書にまとめて頂きます。


調査結果により地盤補強工事を必要とする場合もあります。


現地で立ち会いして調査状況を見ていると固く締まった地盤のようでした。


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既存納屋解体工事

兵庫の可愛い家 K様邸は敷地内のブロック造2階建ての納屋を解体しました。

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おもやの横に別棟で新築する為です。


ブロック造の建物はK様のおじいさんが自分で作られた物ですが
頑丈にできています。


解体に手間がかかるのではお客様が心配されていました。


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大型の重機で解体作業が行われました。


更地に建築する場合は解体費用がかかりませんが、既存建物がある場合

その撤去費用も予算に組み込む必要があります。



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断熱性能がわかる家

兵庫県のK様邸は平面計画・外観デザインが決まったので断熱性能の計算をしました

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住宅の性能は国が定めた性能表示制度で表されます。


断熱性能は等級4が良い家になります。


私は住宅性能評価員でもあり住宅瑕疵保険の検査員でもあります。



住宅瑕疵保険 検査員証 ↓

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計算数値は床・壁・屋根又は天井の断熱材の性能やアルミサッシや窓ガラスの種類や仕上げ等
により変わってきます。



工務店さんが「 夏は涼しくて冬は暖かい家を作ってます 」 と口で言っても 

きちんと計算してない事が多いです。



根拠がない家って信用できますか?



モデルハウス見に行ったとき、涼しかったとか 暖かかった と言う話を聞きますが

断熱性能の計算は 建築する地域によっても計算数値が変わります。


寒い地域と比較的温暖な地域とでは計算方法が異なります。


計算は窓の大きさや方位によっても変わります。



建築会社や工務店さんには 計算方法も知らないところも多いです。



安いからと思ってその会社で家を建ててもらったら  夏は暑いし 冬寒い 

結局住みづらくて冷暖房の光熱費が高くつきます。




断熱工事って後からやり直そうとすると、多額の費用がかかります。

壁を剥がしたり、床を剥がしたり、・・・・



最初にきちんと計算してもらって、計算結果を見せてくれるところに依頼しましょう。




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外装材も自由に選べる家

兵庫県の可愛い家は外装材を選んで頂きました。

外壁材・屋根材 等です。

瓦は明るい色調の物をご希望でしたのでカタログの他、現物サンプルも取り寄せて見て頂きました。

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単色ではなくて1枚1枚の色が異なる窯変瓦です。


瓦にも色々ありますが地震や台風にも安全な防災瓦をご提案しました。


一番色合いが明るいライトイエローを選ばれました。


外壁材はカタログ丸ごと1冊お渡ししてゆっくりその中から選んでいただきます。

後日現物サンプルも見て頂きます。

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可愛い家にあう、妻飾り等も見ていただきました。


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屋根材や外壁材もお客様の希望をお聞きして自由に選んで頂いています。




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自由に選べる設備機器

兵庫県宍粟市のk様邸はプランが決まってから設備機器のカタログをお持ちしました。

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キッチン・浴室・洗面・トイレ・エコキュート等の設備機器はどのメーカーでも自由に選んで頂けます。


ハウスメーカーでは決められていて他の物を希望しても断られたり、追加費用が必要ですね。


カタログは総額ご予算をお聞きして最適な物を用意しました。


カタログで見て頂いてある程度決まると実際にメーカーのショールームで見て頂いてます。


大きさや質感色合い等カタログでわからない事が実物を見ることでよくわかります。


ただメーカーのショールームって高価な物も展示されています。


高価な物を見てから安い物に決めにくかったりするものです。


カタログで商品や価格を絞ってから見に行かれると良いですね。



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可愛い家ってどんな家

兵庫県宍粟市のK様のご要望をお聞きしました。


K様から「可愛い家がいいです。」との事。


可愛い家って言葉だけではイメージがつかめませんね。


そこで建築実例写真をスマホで探してもらって見せて頂きました。



明るい色調の瓦屋屋根・屋根の形は切り妻型・白い外壁・白いアルミサッシにガラスは白い格子入りです



イメージを確認して具体的な設計に入りました。



住宅会社でも設計事務所でも どれも同じ様に見える家が多いですが、

新庄一級綜合建築設計はお客様の理想の家をお聞きして設計デザインしますので

1棟ごとに全く違った外観になります。


あなたの理想の家ができます。



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限られた敷地スペースでプランニング

既存の納屋を取り壊して母屋とは別棟で新築する計画となったK様邸ですが
建築できるスペースは限られています。


必要な部屋数はLDK・夫婦の寝室・子供部屋が2室と水回りや収納です。


敷地に余裕があれば平屋住宅も可能ですが、狭い敷地スペースを有効に使える総2階のプランになりました。

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子供部屋と言ってもいずれ子供は大きくなるので6帖にクローゼットを備えるプランにしました。


子供さんは女の子と男の子なのでそれぞれ完全に仕切られた2室となります。


御夫婦の寝室は少し広めの8帖+ウォークインクローゼット3帖です。


LDKは18帖で対面キッチンスタイルです。


延床面積は約30坪となりました。



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別棟か同居か

兵庫県宍粟市のお客様からご相談がありました。

親夫婦からのまず相談でした


現在は賃貸で街に住んでる息子夫婦と子供が小学校に入学するのを機会に実家に戻ってくるとのこと。


ご相談に来られた親夫婦の家は大きな家で「2階に4部屋とトイレやミニキッチンもあるので

少しリフォームして息子夫婦と同じ家で暮らしたい」とのご要望です。


それからしばらくして息子さん夫婦が相談に来られたのでお話を聞くと

「別棟じゃなくてはダメ、お風呂もキッチンもトイレも別棟の新築にしてください」



親夫婦の考えはローンで家を建てなくて済むからと資金面も考えた事なのですが

息子さん夫婦は気を使わずに済む別棟の意見です。


別居か同居か


家族でよく話し合って決めて頂くしかありません。


結局、息子さん夫婦がローンで別棟で新築される事になりました。


建築する場所が空いているわけでは無く既存の納屋を取り壊す計画となったのです。



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ロフトのある省エネ住宅


姫路市のI様邸はシンプルモダンな片流れ屋根のお家です。

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四角い形状の平面プランでコストダウンしました。


南側に傾斜した片流れの1枚屋根は太陽光パネルの設置も容易で
パネル枚数もたくさん置けて雨漏りの心配もありません。


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ガルバの片流れ屋根の
北側の屋根の高さが高くなるので、その小屋裏部分をロフトにしています。


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北側から見ると3階建てのように見えますね。

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シンプルな四角い窓は横滑り窓で
開いたままでも雨が室内に入りにくい構造なので便利です。



省エネのお家で、フラット35SA省エネ認定を受けていて、

高断熱のお家ですが自然の涼風も入る設計としています。





雨で汚れを洗い流せるセラミックサイディングは清潔感のある白を

ベースにブルーの同質のサイディングのラインで引き締まったスタイル

になりました。




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2階LDK + ロフトのある家

姫路市のI様邸は2階にLDKのあるお家です。

2階にLDKがあるだけでなくさらにその上にロフトがあります。

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天井が高くてバスケットボールもできそうなくらいです。

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構造材の梁を表した室内空間は外観の片流れの屋根形状をそのまま活かした

大空間となりました。


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ロフトは7.5帖あります。

構造用合板の上にご自分でタイルカーペットを敷き詰められてコストダウンしています。


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フラット35S A 省エネの認定を受けた高断熱・省エネ住宅ですが

自然の光と風の入る設計としています。


夏は暑い空気がロフトの窓から排出されて暑い空気が室内にたまりません。


冬は屋根断熱と高性能の壁断熱・LOW-E複層ガラスで暖房熱を逃がさず

シーリングファンで室内の温度差を無くします。


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お客様から

今まで住んでた家とまるで別世界

素敵な家を設計していただきありがとうございました

ってお話されて私も嬉しく思いました。



I様は住宅展示場で大手住宅メーカー ア○○○ホームで最初検討されていたのを断り
弊所を家づくりのパートナーとして決めて頂きました。


名もない小さな設計事務所をネットで探されて、大手を断ってご依頼頂き
本当に感謝です。



新庄一級綜合建築設計は

自分の家族に誇れない様な家は創りたくありません。

品質は落とさず安く家を建てる方法があります。↓



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3帖の書斎+5帖のロフト

ご主人の書斎は3帖スペースで2階にありますが、

はしごを登ると5帖のロフトがあらわれます。


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こちらの壁はDIYで漆喰壁を塗られました。


又、床はDIYでタイルカーペットを敷き詰められました。


3帖しかない書斎が合計8帖に使えご主人のお気に入りの部屋になりました。


ロフトの窓からは遠くの山々や姫路城が望めます。

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規格住宅にはない、設計上の工夫であなたの理想の家ができますよ


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2階のキッチン

姫路市のI様邸は2階にキッチンがあります。

2階に最もよく使うLDKを計画すると、日当たりや風通しも良く快適です。


キッチンは壁付型が最も安いです。


壁付キッチンを使って対面キッチンにしました。

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吊戸棚やコンロ前の壁をあえて設けない事で開放的なキッチンになりました。


朝食やお茶できるカウンターを設けています。

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キッチン天板はあえてリーズナブルなステンレスエンボスにしてコストダウンしています。



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式台のある玄関ホール

姫路市のロフトのある省エネ住宅の玄関ホールの様子です。

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玄関土間とホールとの間に式台を設けています。


こうするとポーチ部分も段差が少なくて済みます。

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玄関土間の横に階段があります。


階段部分は腰壁とすることで開放感と階段を上り下りする人の姿を適度に遮ります。


階段下は下駄箱に有効利用しています。


ホールの床はクリの無垢フローリングを使用しています。


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