建築家と建てる理想の家,兵庫,岡山

理想の家づくり建築設計・監理
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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

新庄一級綜合建築設計

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瓦屋根の洋風平屋住宅

建築家と建てる理想の家 相生市の住宅の屋根
お客様のご要望をお聞きして粘土瓦になりました。


瓦にもいろいろありますが、洋風の平屋住宅に似合う平板瓦で
窯変
の物を採用しています。

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窯変瓦は色が1色では無くて1枚1枚違います。


落ち着いた色合いの瓦を選ばれました。


和風の瓦の様に鬼瓦やのし瓦が無いスッキリとしたタイプで
軽量で地震や台風にも強い防災瓦です。



粘土瓦のメリットは焼き物なので腐らない、錆びない、色あせが無い事です。

塗装し直したりするメンテナンス費用がかかりませんね。



デメリットは緩い勾配の屋根にはできません。

最低、4寸勾配は必要です。

そうしないと雨漏りの原因になります。

金属の屋根に比べて重量があります。


緩やかな屋根勾配の外観デザインをご希望の方にはお勧めできません。



こちらのお家は招き屋根形状にして南側に高くなった屋根と

低い屋根の2枚で構成して間にできる壁面に窓を設けています。


室内は屋根勾配なりに高い天井になり、窓から光と風が入る設計です。




室内空間と屋根形状・外観デザインは別々に考えるのでは無くて

同時に考える事で無駄の無い魅力ある伸びやかな室内空間ができますよ。




お家のプランをご自分で作られる方もありますが、大まかなご要望を
お聞かせ頂ければ最適なプランをご提案させて頂きます。


新庄一級綜合建築設計では無料プランサービスをしていますので
ご利用ください。

無料プランサービスの詳細はこちらです ↓


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住宅の検査員と建てる家

建築家と建てる理想の家 相生市の平屋住宅は
構造躯体検査を行いました。



第三者機関の検査として
住宅瑕疵保険の躯体検査と建築基準法の中間検査の2つを受けます。


第三者検査を受ける前に弊所で、設計図書に記載している通り
金物が取り付けられているか・耐力壁の施工状況・すじかいの位置
等など現場チエックしました。


すじかい金物の様子です。↓
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小屋火打の様子 ↓
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桁・梁の様子↓
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柱頭・柱脚金物の種類や留めつけ状況 ↓
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すじかいの配置 ↓
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私は住宅性能評価員資格者で住宅瑕疵保険の現場検査員ですが

自ら設計した現場の検査は利害関係の無い第三者に検査してもらいます。




建築基準法の検査員・住宅瑕疵保険の検査員そして私の検査で

検査資格者三人のトリプル検査で見落としがなく安心です。




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建物完成まで検査のプロによる細かな現場チエックにより安全安心の住宅となります。
建築家と一緒に安心の家づくりをしませんか?



住宅会社に現場監督がいても、下請け業者まかせで現場を見ていない
現場監督がいますからご注意を!


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相生市注文住宅 棟上げ

相生市の注文住宅の棟上げの様子です。

棟上げの日は大工さんも大勢来て早朝から始めます。

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木材は事前にプレカット図面をチエックした後、工場で加工しています。


手刻みだと大工さんの腕により、仕口が緩かったり、硬かったりバラツキ
がありますが


プレカットは手作業で木材を加工するよりも精度が高く
きっちり仕口が噛み合って強度アップになります。


棟上げ途中で中断してノコギリやノミで手直しを昔はしていましたが
今はありませんね。


柱が垂直に立っているかチエックしています。↓
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夕方までに棟上げが終わり、屋根屋さんによりルーフィングを張ってもらいました。

雨が降っても、木材が濡れません。


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棟上げ後、建築主様や大工さんと一緒に祝詞を上げて
私から祝辞を述べ、乾杯しました。


建築主様からご祝儀を頂き、大変申し訳なく思いました。

ありがとうございました。




よりよい家をより安く建てたい方へ↓

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ヒノキで建てる家

建築家と建てる理想の家 相生市の注文住宅の土台・柱の様子です。


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土台・1階の床組・柱 すべて 天然木のヒノキです。


ヒノキは成長の遅い木で杉に比べて大きくなるのに年数がかかります。

少しづつしか大きくならないので、
木そのものが杉に比べて硬く強度があります。

ヒノキ風呂でもご存知の様に湿気に強く、いい香りがしますね。


防腐・殺菌・防虫効果もあります。


世界最古の木造建築物・法隆寺の五重の塔はヒノキで建てられています。


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コンクリートの基礎と土台は直接接しない様に土台の下に通気パッキンを
施しています。


コンクリートって乾いているように見えますが湿気を含んでいます。

通気パッキンがあるとコンクリートの湿気が木材に伝わりません。

床下の換気も澱みなく隅の方まで換気できます。


床が湿気でブヨブヨしたり・土台や床組が腐ったりするのを
防ぎます。



ローコストを謳っているハウスメーカーには土台が米栂だったり
集成材だったりしますね。

シロアリが好む木材で腐りやすいです。

シロアリや防腐対策として薬漬けにしたものを使ったりしていますが

虫が臭くて食べられないようにした木材で建てられた家の中で

人が長年生活して健康にいいでしょうか?

安い材料を使って建てたローコスト住宅は早く建て替えなければ
ならなくなりますね。

結局安いと思っていた価格は高くつきます。



新庄一級綜合建築設計は基礎や構造部分の耐久性を落とす
様な事はお勧めしていません。



自分の家族に誇れないような家は設計したくないです。



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相生市注文住宅 基礎完成

建築家と建てる理想の家 相生市注文住宅の基礎完成の様子です。

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平屋の家ですが、2階建て住宅と同様の頑丈なベタ基礎です。



ローコスト住宅を謳っているハウスメーカーには布基礎標準仕様で
ベタ基礎はオプションになっているところもあります。

建物価格を安くする為に基礎まで削ってるんですね。

怖いですね。



ベタ基礎は

床下全面が防湿フィルムと鉄筋コンクリートなので
床下が湿気ません。


床が湿気でブヨブヨせず長持ちしますね。



基礎や構造部分がしっかりしていると、内装が古くなっても

又リフォームして長く使えますよ。



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頑丈なベタ基礎で施工

建築家と建てる家 Y様邸の基礎工事の様子です。

地盤調査の結果、地盤補強が必要の無い事がわかりました。

平屋住宅で建物荷重は軽いですが頑丈なベタ基礎で設計しています。

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細かく鉄筋を敷き並べています。

湿気が床下に上がらないように防湿フィルムを施工しています。


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床下を点検できる人通口補強をしっかりしています。

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外周部の状況です

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基礎の鉄筋ができた時に配筋検査を第三者機関で受け合格しました。


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住宅瑕疵保険制度に基づく物です。

住宅瑕疵保険により建物完成引渡し後10年間の保証が受けられます。

さらに10年間の延長保証制度もあります。


新庄一級綜合建築設計は住宅瑕疵保険の取次店であり
住宅瑕疵保険の検査員でもあります。



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良い家は詳細な設計図面から

建築家と建てる理想の家、相生市のY様邸の設計図面は
50枚を超えています。

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ハウスメーカーだと建築確認申請に必要な数枚程度の図面しかありませんが

新庄一級綜合建築設計は詳細な図面を作成しています。



標準仕様の無い1戸・1戸それぞれお客様のご要望により違う住宅
になる事もありますが、

詳細な図面はお客様にもよくわかる他、工事する者もわかりやすく
なります。

工事もスムーズに進みます。


又、詳細な図面があると見積はどの会社に依頼しても建物の細かな内容まで
全く同じで比較検討もできます



住宅完成後何十年後かにリフォームする際も構造から仕上げまで
細かく記載された図面があるとリフォーム計画もしやすいですね。


壊して見ないとわからないって事がありません。


詳細な図面の作成は日数がかかりますが、それ以上にメリットのあるものです。

永久に保存して頂く大切な図面となります。




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相生市注文住宅 地盤調査

相生市の注文住宅は既存建物解体撤去後に地盤調査を行いました。

地盤調査の様子です ↓

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弊所は小規模な平屋住宅でも専門の会社に依頼して地盤調査を行っています。

地盤は目視ではわかりせん。

後から軟弱地盤で建物が不同沈下したら大変です。



調査ヶ所は自縄張りした建物の4隅と中央の5ヶ所です。

地盤調査方法はスエーデン式で、最もよく行われている方法です。


お客様もご都合がついたので調査の様子を見て頂きました。


調査結果は後日データーを解析して地盤調査報告書を頂きます。


調査費用が数万円程度かかりますが、きちんと地盤調査してもらうと安心ですね。




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地縄張りで住宅の配置を確認

相生市の建築家と建てる家は既存建物の解体整地が終わりました。

解体中の様子です↓
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整地後 ↓
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図面で新築住宅の配置寸法を記載していますが、

実際に敷地に建物が建つ位置をロープで示してお客様に確認して頂きました。



建物と敷地境界までの距離も図面と現場で照合しています。


図面上で見るのと実際に敷地で確認するのとでは少し感覚が違いますよね。


基礎ができると建物が動かせないので重要なポイントです。




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建て替えによる既存建物解体工事

相生市の注文住宅は老朽化した既存建物を取り壊して
あらたに新築します。

お客様は仮住まいを賃貸を借りられてお引越しされました。

解体前のお家の中の様子です。


タイル張りの浴室が数十年前はあたりまえでしたね。

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滑りやすくて足が冷たい浴室は足元も滑らず暖房乾燥機付きの浴室
に変わります。


台所などの床はブヨブヨとしています。

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今度は床下全面鉄筋コンクリートのベタ基礎で防湿シートが入り
湿気が床下にたまりません。


床板は合板の上に30ミリ厚の無垢フローリングで温水床暖房
で暖かく長持ちする床になります。



以前とは全く違う

快適に過ごせて長持ちする住宅になりますね


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建築確認済証と現金取得者向け対象住宅証明書

兵庫県相生市の建築家と建てる家は
建築確認済証と現金取得者向け新築対象住宅証明書を
登録住宅性能評価機関から頂きました。


建築確認済証 ↓

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現金取得者向け新築対象住宅証明書↓
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現金取得者向け新築対象住宅証明書ってご存知でしょうか?


現金で住宅を新築される方で、一定の要件に該当する方は国から
すまい給付金として最大30万円がもらえる制度です


適合する住宅の基準には何種類かありますが、今回 断熱等性能等級4の家
の証明書を頂きました。

等級4は最高ランクです。

夏は涼しくて冬暖かい家の証明書です。




弊所はすまい給付金申請窓口に指定されています。


すまい給付金の詳細はこちらです ↓
http://sumai-kyufu.jp/


お客様に快適な平屋住宅を提案するだけでなく、国から補助金がもらえるよう
手続きをしています。




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夏涼しくて冬暖かい家を設計

建築家と建てる理想の家 兵庫のY様邸はお客様のご要望ではありませんが、

夏涼しくて冬暖かい家にしてあげたいと思って

断熱性能の計算をしました。



窓の材質やガラスの種類・断熱材の性能や厚さによって

断熱性能等級が変わってきます。


カンで適当に断熱材や窓を選んでも断熱性能の数値はわかりません。


きちんと計算する事で国が定めた断熱性能最高ランクを超えているか
わかります。



計算結果です↓

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断熱性能等の等級4は住宅性能評価の最高ランクですが、それを
上回る数値です。


計算は複雑で難しく計算の仕方もわからない人もありますが
弊所では国が認定したプログラムを導入して、
お客様に断熱性能を確認して頂けるようにしています。



夏涼しくて冬暖かい家って口で言ってもわからない物ですが
数値を見て納得して頂きました。


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地震や台風に強い家に

相生市の建築家と建てる理想の家は地震力や風圧力の計算をしました。

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以前は手計算でしていましたが、
業務の効率化を考えて認定計算プログラムを導入しています。

間取りが変更になった場合や窓を追加で設けたい等の場合にも
計算のやり直しが早くできます。


計算は建築基準法に定められた基準に基づいて、台風や地震時に耐えられる
耐力壁の必要量やバランス・必要な金物等を計算して基準値の数値よりも
どれくらい上回っているか数値でお客様に確認して頂く事ができます。



計算書は木造平屋住宅の場合建築確認申請書に添付を義務付けされていない
行政が多いですが、
弊所では計算結果をお客様に見てもらって納得していただいております。


木造住宅は昔は大工さんのカンや経験で建てられてきました。

でも安全である根拠の数値ってわかりませんよね。


大工さんが営む工務店に依頼する場合不安です。



地震や台風にも頑丈な事がわかる建築設計事務所に依頼されると
安心ですよ。




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天井が高くて開放感のあるLDKに

兵庫県相生市の注文住宅は平屋の家ですが平屋の家は小屋裏の空間ができます。


そこで私はお客様に小屋裏空間部分を活用した高い天井をご提案しました。


お家の中で一番広い部屋がLDKですが、床面積だけでなく天井を高くする事で
さらに開放感のあるLDKになりますね。



床面積のu では無く 体積 ㎥ で 考えるのです。




ローコスト住宅って低く水平に張った天井ばかりですね。

その方が工事費が安くなるからですが

お家に魅力がありませんね。



窮屈で味気ない家に住んで楽しいでしょうか?





私はお客様のご要望通りの間取りにするだけでなく

予算面も考慮しながら

魅力ある居心地の良い家をご提案するのも仕事だと思っています。




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温水床暖房をご提案しました

相生市のY様は床暖房をご希望の方です。

寝室とLDKの2部屋を床暖房にして欲しいってお聞きしています。

床暖房には電気式の物の他、温水の物がありますね。

私はランニングコストのかからない床暖房をしてあげたいと思って
温水床暖房をご提案しました。



エコキュートの温水床暖房機能付きの物を使用すれば、
床暖房と給湯と一つで兼用できます。



キッチンのコンロもIHにしてオール電化のお家です。


灯油やガス等は不要になります。


エコキュートを利用した温水床暖房は2階建ての2階部分には設置
できませんが、こちらは平屋のお家なので可能です。



床暖房は断熱性能の高い家じゃないと、その効果が得られませんが

最高ランクの断熱性能の家を設計して、

住宅性能評価機関で断熱性能の高い家である事の証明を頂きます。




断熱性能の高い家の適合証明があると、国からの補助金がもらえる事も
お客様にご説明しました。




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